Recientemente hemos reflejado como, bien por cambios de criterio de Hacienda, bien por el propio mecanismo fiscal de un producto novedoso en el ámbito inmobiliario, nos encontramos con que tenemos que soportar, transitoriamente, una fuerte carga de IVA. Hacienda nos debe dinero y ya sabemos que paga, pero tarde y sin intereses. Lo que resulta sumamente gracioso teniendo en cuenta que somos meros recaudadores. En esencia, el IVA no debería condicionar nuestra actividad empresarial. Y sin embargo lo hace. En ocasiones hay quien se beneficia de excesos de tesorería, pero también hay muchos que se convierten en financieros involuntarios de Hacienda.
Los promotores inmobiliarios son un buen ejemplo de actividad empresarial donde esto ocurre. Pero en general podemos hablar de todas aquellas que requieren fuertes inversiones y con largos periodos de recuperación. También ocurre en aquellas entidades con una gran actividad exportadora. Nos encontramos con uno de nuestros principales deudores. A la espera de que el Gobierno se digne a tomar medidas en el asunto y agilice las devoluciones. ¿Qué podemos hacer? Para muchos resultará obvio, pero me consta que no para todos.
Anticipar, vía financiación bancaria, dicho IVA. Es algo que las grandes empresas vienen haciendo hace mucho tiempo. Incluso algunas han llegado a titulizar dichos derechos de cobro y a lanzar emisiones de deuda. Por tanto, ningún bancario va a poner los ojos en blanco si se le plantea. Es más, es bastante más sencillo conseguir que nos financien dicha suma a que nos den una póliza de crédito pura y dura. Dicha financiación tiene un vencimiento expreso, claramente identificado, y cuenta con el respaldo del deudor más destacado en nuestra Sociedad.
Ahora bien, que sea factible no quiere decir que este libre de dificultades, o que no debamos vigilar determinados aspectos:
