El paquete de medidas de estímulo económico introduce hoy el primer gran cambio en los tipos impositivos de IVA de la rehabilitación de viviendas. Este cambio amplia al tipo impositivo del 7% (a partir de julio al 8% si no se cambia antes) los siguientes supuestos mediante la modificación del Art 91 de la Ley del IVA.
Para facturar al tipo de reducido se amplia el porcentaje de aporte de materiales al 33% por parte del constructor en lugar del 20% actual. Esta modificación estará vigente hasta el 31/12/2012. Este porcentaje se tendrá en cuenta en simultáneo para diferenciar los contratos de obra entre entregas de bienes o prestaciones de servicios según enumera la propia ley del IVA.
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Comentarios
A ver si alguien sabe responderme.
Mi negocio es una carpinteria de madera. Hacemos de todo y para todos. Muebles de cocina, armarios empotrados, suelos, sustitución de puertas y ventanas etc. etc. para particulares sobre todo, y para profesionales (tiendas de muebles y decoradores pero no promotores ni constructores). ¿tengo que seguir facturando al 16%? ¿segun qué o a quien? ¿o todo al 7%?
Un saludo
interesante
Intermediarios al tipo normal; particulares......... Ahí está el meollo de la cuestión; porque renovar una cocina no entra dentro del tipo reducido pero colocar una tarima flotante, cambiar puertas y demás si.
Los muebles de madera a medida no entran dentro del lote, pero se puede dar el caso que alguien te contrate en una reforma para un domicilio en el que se coloque un suelo de madera y tengas que revestir un área para vestidor y ese tipo de IVA (el vestidor o armario empotrado) es dudoso a todas luces.
Yo lo haría al 7% si el porcentaje que representa el armario empotrado no es significativo respecto el resto de reforma; al 16% en casos contrarios
Hablaba esta mañana con una asesora sobre este tema y la pura realidad es que ni Dios sabe exactamente los porcentajes que hay que aplicar a partir de ahora para casos como los que te expongo
interesante
Yo lo que veo es que va a ser un lío importante, para todos. Como arquitecto ¿tendré que cobrarle el proyecto de rehabilitación al 7% al cliente? (sobre todo después de que ye se le ha cobrado el proyecto básico al 16% y este sería la ejecución, ¿y la dirección de obra?.
Yo estaría feliz de poder cobrar sólo un 7% a mis clientes, se lo ahorrarían en la factura y yo no tendría que devolver tanto iva racaudado.
La verdad es que si al ya no poco lío que plantea trabajar con dos tipos impositivos, si aún encima es a criterio del que hace la obra (o casi). Si una reforma de una cocina no es una rehabiliatción (no entiendo porqué) si yo reformo (rehabilito) una vivienda entera, ¿la cocina va al 16%, el pasillo al 7%, las ventanas, también... y el baño.. bueno, ya veremos.... parece un tanto caótico. Lo lógico sería, obra de rehabilitación, todo al 7%.
Para mi, como arquitecto es rehabilitación todo lo que sirva para hacer habitable algo que no lo era previamente, por ejemplo redecorar la casa, no sería rehabilitar, pero renovar la cocina, si podría serlo si la anterior era inservible.
Una ley o una medida de este tipo (no se si será ley, real decreto, me pierdo con los términos legales) debe ser clara y dar poco lugar a la arbitrariedad en la interpretación, y aquí hay demasiado hueco a la interpretación como para que no surjan dudas.
La solución todas las obras se facturan al 7% (como se facturan al cliente final las viviendas nuevas, y las rehabilitadas).
Con el sector de la construcción al completo trabajando a un tipo del 7% si se podría estimular el avance del sector. Pero que todos, desde el fontanero autónomo, hasta el que suministra los sanitarios, (extendiéndolo incluso al mobiliario) pasando por los honorarios de los técnicos.
Pero eso supondría un descenso brutal en la recaudación (o no, si se consigue con ello el estímulo suficiente)
Pues sobre proyectos y trabajos de profesionales independientes no se dice ni pío, con lo cual el tipo a priori es el tipo general
Un sector entero trabajando al 7% como dices, le mete un palo a las arcas públicas cuantioso. Ten en cuenta que la edificación no residencial va al 16% en su mayoría
interesante
Sólo una cosilla más para que queda clara: Toda rehabilitación es reforma, pero no toda reforma es rehabilitación... con lo que.. el lío está servido.
Creo que ante la duda, lo mejor es facturar al 16 de momento. Supongo que en las proximas semanas nuestro amigo Remo nos aclarará un poco más las cosas. De momento, los telefonos de nuestros asesores echando humo.
Si jose, al menos lo intentaremos pero el tema está oscuro; muchos cambios de golpe y redacción muy compleja como dice Mare
No me parece bien que lo mejor sea cobrar el 16, porque si es el 7 ¿que haces? devolver luego al cliente el 9%. Lo mejor es cobrar al 7, pues asi no damos ni creamos mala fama.
¿Y si cobras al 7 y hacienda después te pide el 16, que hacemos?¿llamamos al cliente y que nos abone el resto?. Esto si que nos daría mala fama
interesante
Buen apunte.
8 Comentario moderado
Echa un ojo al RD que enlazo al pie del post que han cambiado los conceptos no poco. Imagino que vuestro colegio os mandará una circular explicando ahora lo que es rehabilitación y lo que no
interesante
No he leído el RD todavía (aunque sospecho que el publicarlo estos días no es inocente), y desde luego seguro que Remo nos tendrá muy bien informados, pero mi primera impresión es que no entiendo los palos de ciego que está dando el Psoe ( o sí, lo entiendo, se llama caída libre)... es decir, afán recaudatorio con la manida subida del Iva para Julio/2010, y el "caramelo" de esta bajada al 7% de este tipo de obras hoy, con una definición tan vaga y cogida por los pelos de a qué elementos exactos se podrá aplicar.
Más parches, en serio, esto es un despropósito.
Verás la que se va a liar, como dice @jose2, los teléfonos echarán humo.
Bueno, sobre la publicación podía haber sido peor, estabe previsto en mitad de Semana Santa
Los palos que se dan se deben a que la crisis le está viniendo muy grande y que al sector de construcción está muy por debajo de mínimos
interesante
El tema lo merece desde luego, imagino que en breve colegios, asociaciones de construcción, etc... emitirán sus propias circulares intentando dar pautas para interpretar este RD, eso si alguien en AEAT sabe descifrárselo a ellos antes ;) (modo irónico off)
PD1. La crisis les viene grande desde hace mucho tiempo. A toda nuestra clase política, a los sindicatos, etc... (pero esto ya es otro tema)
Ayer dijeron en las noticias de la 1, que las deducciones se aplicarian segun para que mejoras se realizasen pero que, la reduccion del IVA al 8% se aplicaria a todo tipo de reformas
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