Bruce Willis (71 años) era dueño de 3 hectáreas en el Caribe, ayudó a impulsar una zona virgen hasta que la convirtió en un centro turístico

Bruce Willis compró una parcela en Parrot Cay, en las Islas Turcas y Caicos, en 2000. Parrot Cay se encuentra entre Providenciales y North Caicos. La parcela era de unas tres hectáreas. Allí construyó una residencia frente al mar para su familia y amigos. Las obras duraron cuatro años. La llamó The Residence, y era un complejo de tres casas con 11 dormitorios y cuatro piscinas.

Todas las viviendas sumaban unos 1.254 m2 de interiores, además de 418 m2 de espacios al aire libre cubiertos y 1.579 m2 de terrazas. En las dos casas de invitados había tres dormitorios cada una. La casa principal tenía cinco, y el dormitorio principal ocupaba toda la planta superior, con una terraza que ocupaba todo alrededor.

Turks & Caicos Sotheby’s International Realty anunció en agosto de 2019 que había vendido la propiedad por 27 millones de dólares, frente a los 33 millones del primer anuncio de venta, publicado en marzo.

El hotel ya funcionaba cuando Willis compró la parcela

Hay que contar cómo encontró Parrot Cay el actor cuando compró el terreno. El hotel COMO Parrot Cay había abierto sus puertas en la isla en diciembre de 1998, dos años antes de aquella compra. En la nota publicada en agosto de 2019 sobre la venta, la agencia inmobiliaria recordó cómo llegó el actor allí. Según Emma Heming, Willis empezó a pasar vacaciones con su familia en el hotel durante los años noventa y después decidió construir su propia casa. La finca estaba dentro del entorno de un complejo turístico que ya existía.

Si echamos un vistazo al dossier del hotel de 2020, vemos cómo se combina el alojamiento hotelero con las propiedades particulares. Además de las habitaciones y villas del establecimiento, hay grandes casas de propietarios privados que se alquilan y gestionan a través del hotel. Los dueños incorporan sus propiedades a una oferta conjunta de alquiler, mientras COMO se ocupa de su gestión turística.

Las personas que se alojan en estas viviendas pueden utilizar los restaurantes y las instalaciones del complejo. También hay servicio doméstico y mayordomos, y se pueden contratar cocineros privados. Por ejemplo, la villa Serenity, otra propiedad del complejo, puede alojar hasta 16 adultos y anuncia limpieza dos veces al día y servicio de mayordomo. La lavandería y el cuidado de niños tienen cargos adicionales. 

Es el tipo de servicio que se ofrece en una villa independiente integrada en un hotel de lujo. En este caso, la cadena gestiona estas estancias, aunque las casas puedan pertenecer a particulares. Fijándonos en la propiedad de Willis, la información sobre la venta no detalla las condiciones económicas de su acuerdo de gestión ni cuánto pudo ingresar por alquileres.

El nombre de Willis ayudó a encontrar comprador

En 2024, Sotheby’s International Realty publicó su informe Luxury Outlook, en el que Nina Siegenthaler, vicepresidenta de Turks & Caicos Sotheby’s International Realty, explicó que “la vinculación con Bruce Willis ayudó en lo relativo al tiempo que estuvo en el mercado”. 

Según relata, la difusión de la propiedad permitió que el comprador conociera la oferta. Además, dejó claro que el precio de 27 millones de dólares estaba dentro del valor que habían previsto para la finca.

Aun así, toda esta información sobre los gastos de esta propiedad sigue siendo insuficiente para calcular el resultado económico de la inversión. Con el importe de la venta conocido, falta averiguar el precio de compra, el coste de las obras y el mantenimiento, además de los posibles ingresos por alquiler. 

Cuando nosotros hablamos sobre cómo calcular la rentabilidad por cliente, ya explicamos la necesidad de relacionar ingresos y gastos. De una forma o de otra, no podemos averiguar cuánto ganó Bruce Willis con esta inversión a partir de esos 27 millones: sabemos cuánto pagó el comprador y cómo conoció la oferta.

Imágenes | Wikipedia y Hotel COMO Parrot Cay con edición