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Cuatro de cada diez empresas están vinculadas al ladrillo

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Cuatro de cada diez empresas están vinculadas al ladrillo

Si nuestra I+D+i históricamente triunfadora ha consistido en colocarle un palo a algún objeto, (véase por ejemplo los chupa chups o las fregonas)m, en la actualidad seguimos en la ratonera de las empresas vinculadas al ladrillo. Axesor acaba de publicar un extenso informe que analiza el entorno inmobiliario y se extraen una conclusiones bastante interesantes.

El primer punto que hay que destacar, es la presencia global de empresas vinculadas a la construcción y actividad inmobiliaria respecto el resto de empresa del país. Tal y como vemos en el cuadro superior. Si nos situamos en el primer nivel de empresas expuestas al sector inmobiliario, nos encontramos con que a cierre del 2009, el 31% de todas las empresas activas, dependían directamente de la actividad inmobiliaria y un 10% adicional tenían una amplía dependencia al ser sectores auxiliares. Resumiendo, cuatro de cada diez empresas españolas están vinculadas directamente al ladrillo.

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Vendo radiador y de regalo un piso en Santa Coloma

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Vendo radiador y de regalo un piso en Santa Coloma

Grupo Rob, promotora catalana ha decidido ¿vender? una promoción de 31 viviendas en Santa Coloma de Gramanet de una peculiar forma. Se venden 7.000 radiadores por 75 euros cada uno, y entre los compradores de los radiadores se sortea un piso de una promoción realizada por ellos.

La venta de radiadores es por vender algo, porque también podían haber vendido chupa-chups. Es la triquiñuela legal para no tributar por el propio sorteo en sí según la legislación vigente.

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Sector inmobiliario: la crisis y el IVA (I)

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Sector inmobiliario: la crisis y el IVA (I)

Desde fuera, desde la óptica del contribuyente, sobre todo si es pequeño, Hacienda (la estatal, la autonómica, etc...) parece un monolito, rígida, y sin flexibilidad alguna. Sin embargo, los que la conocen de cerca saben que no es así. Si hay una política pública acomodaticia, anticíclica, con interpretaciones de todo tipo en función de la partitura económica, esa es la de la política fiscal, ya sea la de altos vuelos o la más doméstica. Sobre todo ahora que, la política monetaria, la política aduanera., los tipos de cambio y las subvenciones a tutiplen han desaparecido como alternativas para nuestros políticos.

La crisis económica ha hecho que nuestros gobernantes se rasquen la cabeza, buscando soluciones. Una de las medidas que se ha barajado es anticipar las devoluciones del IVA, lo cual es toda una novedad si tenemos en cuenta que a Hacienda no le gustaba nada que se tomase esta decisión. Históricamente siempre había preferido, claro está, que se optase por la compensación, y presionaba en tal sentido. En función de como se liquidase el IVA, nos podíamos encontrar con fuertes retrasos, superiores a los 6 meses. Casi nada.

Pues bien, conviene que, los pequeños promotores inmobiliarios que nos lean, sean conscientes de que, sin haberse aprobado todas las medidas necesarias para agilizar el anticipo de ese IVA (y que, dado su marco fiscal y ciclos productivos les ayudaría enormemente), Hacienda ha adoptado un criterio que, sin duda, les perjudica en dicho sentido.

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Si tus ventas caen llama a Manuel Chaves

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Si tus ventas caen llama a Manuel Chaves

que seguro que te da la solución, porque a los promotores de Andalucía se la ha puesto en bandeja. Les ofrece convertir en VPO todas aquellas promociones que tienen en curso o finalizadas y no consiguen colocar en el mercado.

A esto se le llama clase de economía. Si la demanda cae, baja el precio hasta que se ajuste el mercado. ¿Que ventajas tiene esto? Para los promotores, ganar menos o perder poco, aliviar la carga financiera que actualmente soportan, y garantizarse la venta de los inmuebles.

Como contrapartida, imagino que al proceder a la calificación como VPO de dichos inmuebles, los promotores gozarán de las exenciones que ello conlleva, convertirán los hipotecarios de promoción en préstamos de financiación cualificada, y ajustarán los gastos incurridos por las licencias.

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