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Préstamos

La gran diferencia entre dación en pago y la responsabilidad personal en el crédito hipotecario, el precio

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En los últimos meses se ha puesto muy de moda el debate respecto a la dación en pago, pero me da la sensación de que no se ha pensado muy bien en las consecuencias que tiene para los titulares de préstamos hipotecarios, por lo que con estas líneas me propongo clarificar el debate.

La dación en pago, en esencia, es la posibilidad de saldar la deuda pendiente respecto a un crédito hipotecario con la entrega de la finca sobre la que se constituye. Una opción preferida a priori, en una época de altas tasas de morosidad, y que puede suponer incluso un ilusorio alivio puesto que con ello, no se le podrían exigir responsabilidades pecuniarias a las personas físicas o jurídicas al extinguirse el contrato hipotecario y la subsiguiente responsabilidad.

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Contrato de Cuentas en Participación

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Los cuenta-participes y el gestor

A veces nos encontramos con algunas figuras jurídicas mercantiles en desuso. En ocasiones merecidamente, ya que no encuentran utilidad en la sociedad actual. En otras, y eso puede ser más achacable a la falta de conocimiento de los empresarios, o lo que es peor, de sus asesores . Tanto es así que es muy posible que a veces las hayamos utilizado o estemos muy próximos a las mismas, y no seamos conscientes de ello. Un ejemplo es el contrato de Cuentas en Participación.

Esta fórmula asociativa está regulada del artículo 239 al 243 de nuestro Código de Comercio. Son tan solo cinco artículos muy breves pero que bosquejan perfectamente de que estamos hablando y el juego que puede darnos. Así, dice el 239:

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El ICEX podrá financiar a pymes exportadoras desde 2012

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La anunciada reforma del Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX) permitirá que la entidad comience a ofrecer financiación a las pymes exportadoras desde 2012. De esta manera podría endeudarse según los parámetros estipulados en los presupuestos generales del estado, pasando de subvencionar a financiar.

Este proceso se realizará mediante préstamos participativos combinados con productos de apoyo aunque todavía se encuentran en fase de diseño ya que las reformas efectuadas supondrán cambios en la gestión del ente público.

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Una sola entidad financiera arroja costes financieros más bajos

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La elección de una entidad financiera es una de las decisiones más importantes que un autónomo o una pequeña empresa ha de realizar, puesto que dicha entidad deberá respaldar sus decisiones de inversión y financiación, delegando en ella gran parte de las variables financieras que afectan directamente a su negocio.

Al margen de que poseer cuentas corrientes y a la vista, plásticos (tarjetas de débito y crédito), papel comercial, avales, leasing y renting, entre otros productos, con distintas entidades es mucho más caro, de tal manera que la opción más interesante si queremos reducir nuestros costes financieros es negociar tarifas adecuadas con una sola entidad.

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Nueva línea de financiación de ENISA para las pymes

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En su reunión del pasado viernes, el Consejo de Ministros ha aprobado la firma de un convenio entre el ENISA), que servirá para el desarrollo de una línea de financiación de préstamos participativos para pymes durante 2001 y que estará dotado con 53,8 millones de euros.

Esta línea de préstamos se destinará a apoyar proyectos empresariales promovidos por las pymes. La cuantía de los mismos podrá oscilar entre 100.000 euros y 1.500.000 euros.

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Linea de financiación para jóvenes emprendedores para 2011

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El Consejo de Ministros aprobó ayer la firma del convenio entre el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio y la Empresa Nacional de Innovación (ENISA), para la creación de una línea de financiación para la puesta en marcha de proyectos empresariales promovidos por jóvenes emprendedores.

Esta iniciativa se enmarca dentro del Plan de actuación de Apoyo al Emprendimiento del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, y se aportarán al mismo 20 millones euros a lo largo del ejercicio 2011. Este convenio servirá como continuación al que ha venido funcionando desde el año pasado

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¿Un banco público para pymes?

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Que las pymes están sufriendo muchos problemas de crédito es una realidad innegable, y que esto resulta un freno al desarrollo empresarial también, pero me ha sorprendido leer la propuesta de IU-Los Verdes de crear un banco público regional en Murcia para mejorar una situación que no ha recibido el impulso necesario de las vías oficiales y privadas de financiación ¿Sería una buena solución?

Hace unos días escuché un debate sobre si eran necesarias entidades bancarias públicas para suplir las carencias del sistema privado y ahora encuentro esta curiosa propuesta electoral. Iría encaminada a conceder préstamos a proyectos sostenibles e innovadores de pymes con el fin de reactivar sus vías de financiación. Vamos a ver los puntos que han expuesto en esta propuesta que difícilmente se llevará a cabo pero que nos deja una interesante reflexión.

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Novedades para las líneas ICO 2011

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Tal y como adelantábamos el 21 de Diciembre, el ICO y las entidades financieras asociadas renovaron ayer el acuerdo de colaboración para financiar las necesidades de liquidez de empresas y autónomos para el recién estrenado 2011.

El fomento de la inversión sostenible y la internacionalización son los objetivos del ICO para 2011 por lo que serán líneas que contarán con una bonificación del 0,35% del tipo de interés, para los primeros dos millones de financiación.

Con la renovación se abren las principales líneas de financiación del instituto y se reflejan algunas novedades al respecto entre las que destacan la no apertura de la línea emprendedores y la ampliación de los plazos de amortización.

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El Gobierno renueva las líneas de financiación del ICO para 2011

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La Ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado ha confirmado la renovación de las líneas de financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para el próximo 2011. La Ministra ha asegurado la renovación del acuerdo de colaboración entre Economía y diez entidades financieras, y ha añadido que durante el 2010 el ICO ha concedido 300.000 préstamos a autónomos y empresas por un importe de 19.000 millones de euros, el 30% más que en 2009 y lo que supone su volumen más alto de financiación. Según la ministra, la cifra alcanza los 30.000 millones de euros si se incluyen las operaciones directas realizadas por el Instituto.

La Ministra ha comentado que “hay mucho trabajo por hacer” y que los principales objetivos del ICO para el próximo ejercicio serán apoyar y fomentar las inversiones sostenibles y respaldar a las empresas españolas que acometan proyectos en el exterior. En 2011, el Instituto canalizará de nuevo un volumen económico “muy elevado”, que no tiene un importe predeterminado de salida sino que se irá ampliando en función de la demanda. Además se pondrá a disposición de las entidades todo el dinero que necesiten “con la mediación de bancos y cajas”, porque “afortunadamente no tiene problemas de financiación en los mercados”, explicó la vicepresidenta.

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Nuevo convenio de ENISA para la financiación de pymes

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Ya hemos informado del convenio que la Empresa Nacional de Innovación (ENISA) firmó en su día con la Confederación Española de Jóvenes Empresarios (CEAJE), Así mismo, también nos hicimos eco del que la misma ENISA firmó con la Asociación Española de Business Angels Networks (AEBAN) en ese mismo sentido.

Pues bien, el pasado 12 de noviembre ENISA ha suscrito un nuevo acuerdo, esta vez con la Asociación Nacional de Centros Europeos de Empresa e Innovación Españoles (ANCES), para colaborar en la gestión de una línea de financiación para jóvenes emprendedores de menos de 35 años.

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