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¿Alquilar o comprar? Escoger la opción más económica

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¿comprar o alquilar?

¿Alquilar o comprar? Esta es la cuestión que se hubiera hecho Hamlet si hubiese sido empresario en nuestros días. Tal y como hemos visto en entradas anteriores, el dimensionado correcto de nuestro activo y pasivo está condicionado por las necesidades de infraestructura de nuestra empresa asi como por nuestra capacidad de autofinanciación empresarial

Pero aún en el caso de autofinanciación ilimitada, es siempre tener en cuenta que debemos escoger la opción más rentable económicamente hablando, dígase me decantaré por compra o por alquiler en función de la opción que menos gastos me origine. Paral llevar a cabo este desarrollo, debemos evaluar el cálculo de la rentabilidad de la inversión frente el coste que me origina o bien recurriendo a métodos más intuitivos procediendo de la siguiente forma:

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El pasivo en la empresa ¿Cuánto capital necesita mi empresa?

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comprar oficina

Una vez analizadas las pautas del tamaño del activo de nuestra empresa, tanto a nivel del inmovilizado como a nivel del activo circulante, tenemos que proceder a calcular el tamaño de nuestro pasivo. La relación es lógica, nuestro pasivo tiene que tener el mismo tamaño que nuestro activo, con lo cual el tamaño de la estructura financiera de la empresa viene determinado por los dos valores anteriores.

Pero dentro del pasivo de la empresa, encontramos dos grandes grupos, que son:

  • Pasivo no exigible. Formado por capital inicial, y resto de magnitudes que forman los fondos propios.
  • Pasivo exigible. Deudas que antes o después la empresa tendrá que hacer frente a su pago, clasificadas por su vencimiento como pasivo fijo ( o largo plazo) y pasivo circulante (pasivo a corto plazo).

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La dimensión de la empresa: Estructura económico-financiera

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crecer en la empresa

Hablar de dimensión equivale a hablar de tamaño, y en la empresa tenemos distintas áreas que responden a cuestiones de tamaño. Podemos hablar del aspecto tecnológico,  comercial, número de empleados, facturación o de la dimensión económico-financiera de la misma.

Fijándonos en esta última, recordaremos que la empresa en definitiva tiene dos estructuras distintas intimamente relacionadas, que son las que debemos adecuar su tamaño para adecuar el punto óptimo de tamaño de estas estructuras  para rentabilizar al máximo estas unidades productivas.

Estas masas patrimoniales se correlacionan con nuestra empresa de la siguiente forma:

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