locales

Acabamos de pasar la festividad de Todos los Santos. O, tal y como la conocen los más pequeños hoy por hoy, Halloween. Las connotaciones de esta noche como la noche por excelencia del terror son innegables. De hecho la programación televisiva así lo mostró, con numerosas películas del género. Claro que, dentro de las mismas, hay un subgénero que es punto y aparte y que siempre ha estado ahí, a diferencia de otros que van y vienen. Me refiero al de las casa encantadas. Y pensando, pensando, me he acordado de El Resplandor, de los pasillos de ese viejo hotel por el que deambulaba Nicholson. ¿A dónde quiero ir a parar con este guiño cinéfilo? Fácil, a lanzaros una pregunta: ¿existen los locales malditos?

¿De qué estoy hablando? Me refiero a locales en los que, cuando veo como se inicia un negocio, me pregunto cuánto tiempo tardarán en cerrarlo. De locales en los que has visto pasar negocios fugaces a lo largo de los años. De locales en los que, si conoces al ilusionado emprendedor que se hace cargo de ellos, se te hace un nudo en el estomago al tener que callarte y no soltarle tus temores. Pero, ¿es una maldición o son otros factores los que explican la existencia de estos agujeros negros empresariales?

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Este fin de semana he podido asistir a un evento cultural realizado por el ayuntamiento de mi ciudad en el que se pretendían dar a conocer los restaurantes de comida internacional que existen en la zona. Parecía una buena ocasión para probar la calidad de la comida y quizás descubrir algún lugar interesante para ir a comer.

Esta feria, sin embargo, ha podido causar un gran daño a la imagen de dichos locales por no preocuparse por la calidad de las instalaciones ni de las cocinas, algo fundamental. De esta manera, la comida no ha podido ser servida con la calidad suficiente, aunque manteniendo los precios relativamente altos. ¿Puede algún negocio estar satisfecho vendiendo su imagen de esta manera? Quizás la caja diga lo contrario, pero a corto plazo puede ser un gran error.

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El director de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), Juan Manuel López Carbajo, ha anunciado que a partir de esta semana comenzarán las actuaciones en la calle de los inspectores de Hacienda dentro del plan de lucha contra el fraude. Ya comentamos en nuestra serie de post sobre el nuevo plan de control tributario que una de las medidas que se iban a adoptar para la detección y el control del fraude y la economía sumergida eran acciones presenciales en locales situados en determinadas áreas geográficas, o en los que se desarrollan actividades propias de determinados sectores económicos, para obtener pruebas de la realización de actividades económicas ocultas.

Por tanto, en cualquier momento podremos recibir la visita de los inspectores de la Agencia Tributaria encargados de llevar a cabo estas investigaciones. Ante esto, no está de más tener en cuenta varias consideraciones por si recibimos una de estas visitas inesperadas.

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Una de las cuestiones fundamentales a la hora de establecer un negocio de cara al público es que éste sea atractivo a los potenciales clientes. Si un local no invita a entrar, es un muy mal comienzo. En este artículo trataré de dar algunas claves, imprescindibles para lograr que nuestro futuro negocio empiece con buen pie.

Al igual que en las relaciones entre personas, la primera impresión suele producirse a través de la vista, y esa primera impresión, aunque a veces nos lleve a engaño, es la que posibilita un primer contacto, lo primero que vemos de un negocio es su aspecto exterior.

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Julio Cesar era grande: divide y vencerás. De ahí, al mantra de los de chicos de marketing segmenta y venderás, apenas haya nada. Simplifica problemas u oportunidades, asilados, identifícalos, y trata cada uno con su medicina, con su estrategia, etc. La palabra segmenta es mágica en terminos empresariales. Y hace ya tiempo que es plenamente usada también a algo tan prosaico, tan “vulgar” como los polígonos empresariales.

Los más viejos del lugar han visto la evolución de aquellos precarios espacios empresariales, donde apenas podían girar los camiones y no se veía un servicio añadido ni de lejos. Actualmente, estas urbanizaciones empresariales se convierten en autenticas ciudades de los negocios, del trabajo, con todo lo que ello supone. Y dentro de este crecimiento se suele imponer la especialización, la tematización de los polígonos por sectores, tipología de empresa, etc. Dentro de esta corriente general, y dado el momento histórico en que nos hallamos, conviene que hablemos de los Parques Científicos y Tecnológicos. Pero, ¿qué es un Parque Tecnológico?

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Uno es bastante escéptico, rayando lo que algunos denominarían fundamentalismo racionalista. Ahora bien, dicha actitud no me lleva a no hablar de aquello que no comparto, a cubrirlo con un manto de silencio. Mi reacción es más bien toda la contraria. Me gusta leer y documentarme sobre aquello que no suele encajar con mi visión del mundo, incluso en facetas como la señaladas. Y el caso es que respecto al Feng Shui, de indudable aplicación de moda en los negocios, en las empresas (que se lo digan a los que trabajan en China), creo que estoy en una posición un tanto intermedia. Pero. para aquellos de vosotros que no lo conozcáis, quizás lo mejor es saber qué es el Feng Shui.

El Feng Shui vendría a ser un conjunto de conocimientos o creencias, de origen chino que trata de ordenar, aprovechar, el espacio en el que habitamos para mejorar nuestra calidad de vida. De cara a dicho propósito se determinan lugares propicios para construir, orientaciones de habitaciones, mobiliario, etc, todo con tal de que las energías que recorren la Tierra se canalicen de un mejor modo, ayudándonos en nuestros propósitos. Vamos, dicho todo ello en las palabras de un escéptico iletrado. Y así como la vertiente más conocida es quizás su aplicación en domicilios particulares, lo cierto es que muchos lo siguen a pies juntillas en espacios empresariales.

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Es el momento. La mayoría de pymes y autónomos cuentan con un local arrendado en donde ejercen su negocio. Cuando los resultados no son buenos y tenemos al IPC de nuestra parte en este sentido es el momento de sentarnos a hablar con los propietarios y recortar algunos gastos adcionales que podamos tener.

Los argumentos que tenemos que presentar para llevar a cabo una negociación en el precio del alquiler pasa por varios factores pero los argumentos que podemos presentar son los siguientes:

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