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La ley de la oferta y la demanda vs la ley de Chicote y el ladrillo

10 octubre 2008

Remo

Es una de las leyes básicas de la economía, tal y como la tenemos definida hasta ahora. Si existe mucha oferta de determinados productos o servicios, estos bajan su precio y viceversa. No me voy a extender en exceso, porque no soy economista, porque antes o despues en El Blog Salmón realizarán una magistral exposición al respecto en su sección de Conceptos de Economía y porque hasta mi bisabuelo en los años 30 entendía este mecanismo por su propia experiencia, sin saber leer ni escribir.

Pero parece ser que hay gente por ahí que todavía no se ha enterado. A lo que voy, el Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores, Guillermo Chicote, ha expresado el sentir popular del colectivo que preside con la siguiente “lindeza”:

“Que nadie espere que el precio de la vivienda baje un 30 o un 40 por ciento porque, antes de eso, se lo regalo al banco”.

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Técnicas para prolongar la agonia financiera

30 abril 2008

Remo

La última medida propuesta por el gobierno, de ampliar los plazos de las hipotecas ”a coste cero”, no tiene desperdicio por las consecuencias de dicha operación.

Sin entrar a valorar la medida, si quiero hacer hincapié en el trasfondo y las consecuencias del asunto, dado que aunque la medida no es aplicable a personas jurídicas y hayque cumplir ciertos requisitos, existen muchas empresas que se planteen actuar igual con los créditos que tengan concedidos.

En primer lugar, no hay que ser economista, para darse cuenta que si el plazo de devolución de un crédito es mayor, se pagarán muchos más intereses. Conclusión, alargar los plazos de amortización de capital, solo prolongará la agonía del deudor y los gastos en los que vamos a incurrir.

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Si tus ventas caen, recorta gastos (II)

29 abril 2008

Remo

Existen ciertas partidas de gastos a las que todos acudimos como borregos: Los gastos financieros. Muchas veces perdemos la consciencia que somos “clientes” de otra empresa, cuya actividad es captar dinero y prestar dinero, y que nosotros somos sus clientes, es decir su activo más importante.

La mayoria de empresas trabajan con un par de entidades financieras; las suyas de siempre, las de toda la vida, y bien sea para obtener financiación o depositar los ahorros o excedentes de tesorería, rara vez preguntamos y comparamos las distintas ofertas financieras.

Nuestro banco o caja de siempre nos lo va a poner más fácil para la concesión de un crédito, o realizar una imposición a plazo, pero al fin y al cabo, todos los bancos quieren”vender sus productos”, lo mismo que nosotros en nuestras empresas, por lo que de entrada, no descarteis nunca una sucursal de nueva apertura en vuestra zona geográfica, o directamente solicitar algún producto en la entidad fulanita, que nunca habeis visitado.

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¿El euribor nos asfixia? Como respirar un poco mejor

05 diciembre 2007

Remo

Todas las empresas tiene algún préstamo, póliza de crédito, leasing o cualquier otro producto de financiación. Es habitual, que la mayoría de estas financiaciones se encuentren pactadas a unos tipos de intereses variables, con revisiones periódicas. Y por si fuera poco, aunque en los dos últimos meses, el índice de referencia más utilizado, el Euribor, parece que nos está dando una tregua, tampoco se le ve una clara inversión de tendencia.

Existen unos productos, que son los productos de cobertura de tipos de interés, que amortiguan sustancialmente las fluctuaciones en los tipos de referencia. Estos contratos, no estan muy extendidos todavia en gran cantidad, bien por desconocimiento, bien por la complejidad que plantean estos productos para su contratación. Se denominan como contratos tipo SWAP, que son contratos de intercambio de flujos, bien a tipo fijo o a tipo variable, y referenciados a una cantidad que se denomina base de cálculo. Adicionalmente a la cobertura de tipos, estos productos se pueden contratar por razones especulativas. Dentro de los contratos swap tenemos tres tipos fundamentalmente:

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