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Cuando los ladrillos se convierten en burbujas (III)

28 julio 2008

Remo

Si habeis seguido los dos posts anteriores, muchos de vosotros os estaréis preguntado que significan semejantes entradas en un blog de pymes, ya que aquí rara vez hablamos de macroeconomía. En primer lugar, la consideración que siempre debemos hacer es que cualquier movimiento macroeconómico afecta, y mucho a la empresa, independientemente del tamaño.

Por otro lado, la economía no es una ciencia determinista ni mucho menos, pero sí cíclica, y muchas veces entender ligeramente el mecanismo causa-efecto nos evitará errores en el futuro. ¿Y por qué esta reflexión? Porque quiero que penseís en los siguientes datos:

Inmobiliarias grandes que están pasando problemas hay unas pocas, pero entre los autónomos y las pymes los movimientos del sector han sido mortales para muchos. Si mirais a vuestro alrededor, observaréis que se han cerrado muchas inmobiliarias en menos que canta un gallo, negocios que se habían abierto hace menos de cinco años, así como el goteo incesante de muerte de microempresas en construcción está tomando tintes alarmantes.

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Cuando los ladrillos se convierten en burbujas (II)

26 julio 2008

Remo

¿Y cuando se cierra el chiringuito, se pincha la burbuja o se le acaba la leche a la vaca? Pues comienzan a concatenarse los siguientes factores y se monta el festival:

• El mercado no es que frene o desacelere, se para de golpe dado que el nivel de precio alcanzado ya no es asumible por casi nadie. La demanda cae en picado y por tanto o se bajan los precios o no se vende.

• Nuestros beneficios teórico-latentes se congelan, se desintegran o se evaporan, porque si consideramos que tengo propiedadades a valor X, pero no son realizables (vendibles, o lo que se llama en bolsa valores con nula liquidez) sólo me queda eso, el bien, que curiosamente está bajando de precio.

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Cuando los ladrillos se convierten en burbujas

25 julio 2008

Remo

Leía el otro día que no se pueden predecir las formaciones de burbujas económicas, ni situaciones de descontrol de mercados, pero cada cierto tiempo ocurren y cada vez con más afectados y peores consecuencias.

¿Os acordáis cuando las acciones de Terra, Jazztel y otras muchas más cotizaban a valores nunca vistos en el IBEX? ¿Os acordáis como absolutamente todos los directores de banco ofrecían acciones de tecnológicas a diestro y siniestro con la promesa y convicción que nunca bajarían? ¿Sabeis cual fue el origen de aquella burbuja? La avaricia del inversor, por querer ganar mucho más de lo que el propio mercado y sector podía dar.

Y esta avaricia de beneficios, después del estallido de las tecnológicas (que en realidad no afectó seriamente a casi nadie) se trasladó a la construcción. Pero aquí hablamos de otra cosa, porque la burbuja tecnológica tuvo su origen en un sector nuevo, impulsado por internet y se quiso acelerar el potencial de crecimiento de la red y dichas empresas.

Pero con el ladrillo, la cosa cambia, porque ni es un sector nuevo, ni se le puede cambiar el destino para el que está concebido. Las casas sirven para vivir, no para especular / ahorrar o invertir. Y formar una burbuja es muy fácil. Los ingredientes son los siguientes:

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